AI 不動産動画ジェネレーター

物件写真はすでにあります。足りないのは動きです。そして動きこそ、買い手を物件ページに留めるものです。AI 不動産動画ジェネレーターは静止画のギャラリーを内見の感覚に変えます。部屋を抜けるゆっくりした視差、玄関での見せ場、窓の光へ向かう穏やかな押し寄せ。

ただし、この分野には他と一線を画す鉄則があります。モデルは絵を動かしてよいが、物件を創作してはならない。 面積、価格、住所、設備、仕上げ、学区、交通——これらは物件データと人の確認が担う事実です。このページはその線を動かしません。

向いているケース

• 物件写真があり、内見動画を作りたい仲介業者・管理会社。
• 同じ素材から 16:9 のポータル版と 9:16 の SNS 版の両方が必要な不動産マーケティング。
• 完成前に住戸を可視化したい開発事業者（ただし明示的に完成予想図と示す）。

向いていないケース

• 画面内で事実を提示する必要がある場合。価格・面積・住所は本物のテキストで重ね、自分で確認してください。
• 物件の現在の状態を法的に示唆する用途。
• 人のレビューを省いた全自動パイプライン。不動産は確認を省く場所ではありません。

公開前に必ず確認すること

• 画面上と説明文に出るすべての数値。
• 映像が物件の現在の実際の状態と一致しているか。
• 出稿先の広告・住宅関連規制、および各ポータルの動画仕様。
• 市場における AI 生成・AI 補正の表示要否。現在の状態ではない画は完成予想図と明示する。

ワークフロー

1. まず写真を選ぶ。 外観の主役 1 枚、主要な各部屋の整理された広角 1 枚ずつ、ディテール 1〜2 枚。煩雑なものや露出不良は外す。動きは欠点を増幅します。
2. 部屋ごとのショット表を書く。 1 ショット 1 行：部屋、カメラの動き、尺。2LDK なら通常 6〜9 ショット。
3. 動かすのであって、作り直さない。 画像→動画を使い、実際の部屋に出力を駆動させます。プロンプトにはカメラと光だけを書く。
4. 動きは小さく遅く。 ゆっくりした押し寄せ、わずかな横移動、微細な視差。速い大きな動きは壁・ドア枠・窓の桟を歪めます。
5. 同じショットから 2 形式。 ポータルは 16:9、SNS は 9:16。同じプロンプトでアスペクト比だけ替えます。
6. 本物の文字は編集で重ねる。 価格、間取り、面積、住所は編集上のテキストであり、モデルの出力ではありません。
7. コマで確認する。 各ショットの最後のフレームを重点的に。歪みはそこに出ます。

物件素材のモデル選び

モデル	得意分野	入力	消費例	用途
Framepack	長尺の画像アニメーション	画像→動画	14 クレジット（2s · 720p）	多数の物件写真を安く動かす
Wan 3.0	シネマティックな動き、物語性	テキスト→動画、画像→動画	28 クレジット（2s · 480p）	最初の概念テスト
Luma Ray 3.2	流れる動き、雰囲気のあるシーン	テキスト→動画、画像→動画	100 クレジット（5s · 540p）	外観、庭、夕暮れの雰囲気
Seedance 2.5	人物の動き、広告、SNS クリップ	テキスト/画像/動画、延長	144 クレジット（4s · 480p）	4〜30 秒の内見の拍と多形式
FLUX 3 Video	画像起点の連続性	画像→動画	170 クレジット（5s · 720p）	元写真との連続性が最優先のとき
MiniMax H3	高インパクトの短いシネマ動画	テキスト→動画、画像→動画	24 クレジット（3s · 480p）	本数に展開する前に最も安く 1 ショットを検証する

クレジットは 2026-09-21 時点の VidVid 料金ページ掲載の構成例です。実際の消費は生成ボタンに表示され、モデルの更新で変わります。料金を見る

そのまま使えるプロンプト

写真をアップロードし、対応する 1 行を貼ります。

PROMPT 1 — 外観の主役
参照写真のファサードへゆっくりした空撮風の押し寄せ、午後の光、芝と車道は変えない、建築の線は真っすぐ、構造物を追加しない、16:9、5 秒。

PROMPT 2 — リビングの見せ場
参照画像のリビングをゆっくり横に抜ける、窓の光は変えない、家具と配置は変えない、壁とドア枠は真っすぐ、落ち着いたドキュメンタリー、16:9、4 秒。

PROMPT 3 — キッチンのディテール
参照写真のキッチン天板へ軽く押し寄せる、自然な昼光、キャビネットの色・家電・天板の素材は変えない、わずかな奥行き、16:9、3 秒。

PROMPT 4 — 縦型 SNS 版
参照の部屋を縦 9:16 で再構成、入口から窓へゆっくり移動、形状は変えない、明るく清潔、9:16、4 秒。

PROMPT 5 — 夕暮れの外観
黄昏時の参照外観にわずかな環境の動き、窓から暖かい室内光、空のグラデーションは穏やか、車や人物を追加しない、建物は変えない、16:9、5 秒。

3 枚のテストカード

カード A — 量産写真。 入力：部屋の広角 1 枚。モデル：MiniMax H3。設定：5 秒・768P。プロンプト 2。チェック：壁の線が最後のフレームまで真っすぐか。実出力・実時間・ **出力：**このカードの H3 実行結果（ファイル・プロンプト・設定）は下に公開しています。

カード B — 外観の主役。 入力：外観写真 1 枚。モデル：MiniMax H3。設定：5 秒・768P・9:16。プロンプト 1。チェック：同じ建物として読めるか。 **出力：**このカードの H3 実行結果（ファイル・プロンプト・設定）は下に公開しています。

カード C — 縦型の再利用。 入力：同じ部屋写真。モデル：MiniMax H3。設定：4 秒・768P・1:1。プロンプト 4。チェック：縦に切っても部屋の売りが残るか。 **出力：**このカードの H3 実行結果（ファイル・プロンプト・設定）は下に公開しています。

この 3 枚のカードの裏にある MiniMax H3 実測 3 本

同じ 3 枚のカードを、MiniMax H3 の公式 API で 768P 固定・各 1 回実行しました。ファイル・プロンプト・設定はすべて下に公開しているので、そのまま再現できます。参考画像と汎用プロンプトによる基準実行であり、あなたの素材での結果ではありません。所要時間とフレーム安定性の証拠として読み、あなたの素材への評価とは切り分けてください。

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実際に送ったプロンプト： A slow macro push-in on a matte ceramic object, realistic reflections, black studio background, premium commercial lighting, the object keeps its exact shape, no deformation, 5 seconds.

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実際に送ったプロンプト： Vertical 9:16 product hook, energetic but controlled camera move, subject fully visible in the first second, bright accent colour, shallow depth of field, object shape stays fixed.

このクリップを新しいウィンドウで開く →

実際に送ったプロンプト： Extreme macro of a brushed metal surface, slow lateral camera move, reflected light crawling across the material, no distortion, commercial product photography look.

カード	モード	設定	出力ファイル	投入 → 取得
A	画像→動画	5s · 768P	1344×768, 24 fps, 5.2 s, 726 KB	196 s
B	テキスト→動画	5s · 768P · 9:16	768×1344, 24 fps, 5.2 s, 1.0 MB	117 s
C	テキスト→動画	4s · 768P · 1:1	768×768, 24 fps, 4.5 s, 341 KB	83 s

前提：同一モデルの単発 3 回です。VidVid 内部のクレジット減算は未計測、他モデルの所要時間も未計測、出力品質の採点もしていません（品質は人の判断です）。VidVid の H3 掲載例は 24 クレジット（3s · 480p）で、実際の値は生成ボタンで確認してください。

同じ 3 枚のカードを別モデルで回してみる

実測カードは「モデルだけが変数」のときに意味を持ちます。入力・プロンプト・尺・解像度を揃えれば、次の 1 回でそのモデルの違いが見えます。上の表にあるモデルと、掲載されている消費例：

• Framepack — 14 クレジット（2s · 720p） — 多数の物件写真を安く動かす
• Wan 3.0 — 28 クレジット（2s · 480p） — 最初の概念テスト
• Luma Ray 3.2 — 100 クレジット（5s · 540p） — 外観、庭、夕暮れの雰囲気
• Seedance 2.5 — 144 クレジット（4s · 480p） — 4〜30 秒の内見の拍と多形式

スタジオを開き、同じ参考画像を読み込み、同じプロンプトを貼り、モデルだけ切り替えてください。自分の素材での違いは 1 回で判断できます。 VidVid スタジオで比較を回す

クレジット数値は VidVid 料金ページ掲載の構成例（2026-09-21 取得）で、同じ設定のときだけ比較できます。これらのモデルは当方では計測していません。

モデルを替えて変わるのは請求と結果であり、手順ではありません。同じショットを本ガイドの他モデルで実行した場合：Seedance 2.5 144 クレジット (4s · 480p)、Luma Ray 3.2 100 クレジット (5s · 540p)、FLUX 3 Video 170 クレジット (5s · 720p)、Framepack 14 クレジット (2s · 720p)。 実際に変わるのは：Framepack は静止した物件写真に穏やかな動きを加える最も安価な方法です；FLUX 3 Video は画像主導のショット間で連続性を保ちます；Luma Ray 3.2 は部屋の魅力を伝える、ゆっくりとした情景の漂いをもたらします；Seedance 2.5 は内見の再生を長く延ばす必要がある、あるいはアスペクト比を変える場合の本命です。

必ず起きる失敗：構造の漂流

現象。 壁がたわむ、ドア枠が曲がる、窓の桟が波打つ、写真にないドアが増える。

原因。 建築は動画モデルにとって最も難しい被写体です。直線は誤魔化しが効きません。長い尺と大きなカメラ移動が、モデルに幾何を再解釈する余地を与え、そしてそれは上手くいきません。

修正の順序。 尺を 2〜4 秒に縮める；動きをゆっくりした押し寄せか小幅な横移動に絞る；画像→動画に切り替えて実写真を使い、プロンプトはカメラと光だけに制限；建築の線は真っすぐ、配置は変えない を追加；長い移動が必要なら短い 2 本に分けてつなぐ。室内では固定機位＋ごく遅い押し寄せが最も安定します。

1 件あたりのコスト

• 1 件の物件には通常 6〜9 本の完成ショット。
• 480p で検証し 720p で本番を書くなら、おおむね 1 ショット 2 回生成。
• Framepack の 2s · 720p（14 クレジット）で全ギャラリーを動かすのが最も安く、Luma Ray 3.2 と FLUX 3 Video は外観と売りになる 2〜3 部屋に取っておきます。
• 1 件の総消費は数百クレジット規模で、Creator の月 2,000 クレジットに十分収まります。

クレジットはサイト内の利用単位で、金銭的価値ではありません。実効コストはプランやパックで変わります。プランを比較

次の一歩

• VidVid ジェネレーター で、部屋写真 1 枚からカード A を回す。
• リノベーションやステージングのビフォーアフター：AI ビフォーアフター動画ジェネレーター。
• カメラの記述を磨く：AI 動画プロンプトガイド。
• モデル別コスト：AI 動画ジェネレーターの料金。

FAQ

物件写真から動画を作れますか？

できます。各部屋の写真を画像→動画モデルにアップロードし、カメラの動きと光だけを記述します。実際の部屋を保ったまま動きを足せます。

どのモデルから始めるべき？

Framepack の 2s · 720p が全ギャラリーを動かす最安の方法です。外観の主役には Luma Ray 3.2、元写真との連続性が最優先なら FLUX 3 Video を使います。

壁が曲がるのはなぜ？

直線は動画モデルにとって最も難しい被写体です。尺を縮め、動きを小さくし、「建築の線は真っすぐ」のような制約を加えてください。

価格や面積をモデルに書かせてもいい？

避けるべきです。価格、面積、間取り、住所は編集段階で本物のテキストとして重ね、物件情報と照合して確認してください。

AI の使用を明示する必要はありますか？

市場とポータルによります。各自で確認し、現在の状態ではない画は完成予想図と明示してください。

支払う前に MiniMax H3 の実出力を見られますか？

はい。本ページに H3 の実測 3 本を、プロンプト・設定・MP4 ファイルごと公開しています（768P、4〜5 秒、投入から取得まで 83〜196 秒）。他のモデルは掲載の消費例のみですので、同じプロンプトで 1 回回して自分の素材で比べてください。