KI Immobilien-Video-Generator

Das Exposé-Video ist der inhalt mit dem höchsten Hebel im Wohnungsverkauf: dieselben Fotos, drastisch mehr Engagement. Die Aufgabe ist nicht, die Immobilie fantastisch aussehen zu lassen – sie ist, den Raum lesbar zu machen: wie Räume verbunden sind, wie sich Licht bewegt, wie groß es sich tatsächlich anfühlt. Dieser Leitfaden behandelt den Raum-für-Raum-Workflow auf VidVid, die Kamerafahrten, die Raum verkaufen, und die Compliance-Grenze, die mehr zählt als die Visuals.

Starten Sie hier: was niemals generiert werden darf

Immobilienvideo steht nah bei regulierter Werbung, und der Fehlermodus ist kein hässliches Material – es ist ein Misrepresentation-Vorwurf (Täuschung).

• Lassen Sie ein Modell niemals erfinden: Wohnfläche, Raummaße, Preis, Adresse, Schuleinzugsgebiet, Eigentumsform, Hausgeld, Energieeffizienzklasse (EEP), Stellplatz oder ob ein Merkmal existiert.
• Generieren Sie niemals: Möbel, die implizieren, ein Raum sei größer als er ist, Aussichten, die von diesem Fenster aus nicht existieren, oder eine Renovierung, die nicht stattgefunden hat.
• Immer: fügen Sie Fakten als Text-Overlays aus dem Exposé-Datensatz hinzu, vom Makler verifiziert. Behalten Sie die Quellfotos unretuschiert, wo der Zustand der Immobilie materiell ist.

Eine nützliche Regel: das Modell liefert Bewegung und Licht. Alles, worauf sich ein Käufer verlassen könnte, kommt aus Ihren Daten.

Der Raum-für-Raum-Workflow

1. Drehen oder sammeln Sie in Sequenz. Frontansicht, Eingang, dann Räume in Besuchsreihenfolge. Kontinuität zählt mehr als einzelne Shot-Qualität.
2. Wählen Sie die Fahrt pro Raum. Kleine Räume: langsamer Push-in. Große Räume: langsame laterale Traverse. Küchen und Wohnbereiche: eine sanfte Enthüllung. Niemals ein schneller Orbit – er verzerrt Wände und Fenster.
3. Halten Sie die Bewegung klein. Immobilien verkaufen sich über Stabilität. Die Bewegungsamplitude sollte niedrig sein; eine driftende Kamera wirkt ruhig, eine schwingende Kamera wirkt als Verzerrung.
4. Generieren Sie pro Raum, 3–5 Sekunden. Ein Raum, ein Beat. Schneiden Sie sie in Reihenfolge und lassen Sie die Sequenz die Geschichte erzählen.
5. Fügen Sie die Faktenebene in der Postproduktion hinzu. Preis, Zimmer, Fläche, EEP, Adresse – Overlays aus verifizierten Daten, niemals generiert.
6. Schneiden Sie eine vertikale Version. Portal- und Social-Platzierungen sind vertikal. Kadrieren Sie die besten drei Einstellungen neu, statt neu zu generieren.

Modellwahl für Immobilienaufnahmen

Modell	Warum es für Immobilien passt	Beispielkosten	Verwenden für
Wan 3.0	Kinematische Bewegung, erzählende Szenen	28 Credits (2s · 480p)	Günstigster Weg, eine Raumfahrt vor dem Committen zu validieren
Framepack	Längere Bildanimation	14 Credits (2s · 720p)	Ein einzelnes Exposé-Foto ruhig mit sanfter Bewegung halten
Luma Ray 3.2	Flüssige Bewegung und atmosphärische Szenen	100 Credits (5s · 540p)	Außenansichten, Gärten, Drone-gefühlte Establishing-Shots
FLUX 3 Video	Bildgeführte Video-Kontinuität	170 Credits (5s · 720p)	Ein Referenzbild über einen längeren Shot kohärent halten
Seedance 2.5	4–30s, Multi-Aspect, verlängerbar	144 Credits (4s · 480p)	Längere Einzelraum-Takes und vertikale Umkadrierungen
MiniMax H3	Wirkungsvolles kinematisches Kurzvideo	24 Credits (3s · 480p)	Das günstigste Modell hier, um einen Shot vor dem Skalieren zu prüfen

Credit-Zahlen vom 21.09.2026 von der VidVid-Preisseite als veröffentlichte Beispielkonfigurationen gelesen. Die exakten Kosten erscheinen auf dem Generieren-Button für Ihre Einstellungen und ändern sich, wenn Modelle aktualisiert werden. Aktuelle Preise ansehen

Prompts für Exposé-Video

PROMPT — Wohnzimmer-Enthüllung
Slow forward push-in through the living room of the reference photo, natural window light unchanged, walls and window frames stay straight, no furniture appears or disappears, 4 seconds, 16:9, steady camera, no distortion.

PROMPT — Küchen-Traverse
Very slow lateral drift across the kitchen, morning light from the window, surfaces and cabinet lines stay parallel, no objects added, 4 seconds, 16:9, locked-off height.

PROMPT — Außen-Establishing
Slow drone-style rise above the front elevation, soft late-afternoon light, trees move slightly in the wind, building geometry unchanged, 5 seconds, 16:9.

PROMPT — Vertikaler Portal-Schnitt
Same room as the hero shot reframed vertical, centred on the window, slow push-in, 4 seconds, 9:16.

Testkarten, bevor Sie ein ganzes Portfolio drehen

Karte A — Geometrie-Integrität. Eingabe: ein Wohnzimmerfoto. Modell: MiniMax H3. Einstellungen: 5 s, 768P. Prüfpunkt: bleiben Wände und Fensterrahmen in jedem Frame gerade? Ausgabe: der komplette H3-Lauf zu dieser Karte – Datei, Prompt und Einstellungen – ist unten veröffentlicht.

Karte B — Außenbewegung. Eingabe: Frontansicht-Foto. Modell: MiniMax H3. Einstellungen: 5 s, 768P, 9:16. Prüfpunkt: hält das Gebäude seine Form während des Aufstiegs? Ausgabe: der komplette H3-Lauf zu dieser Karte – Datei, Prompt und Einstellungen – ist unten veröffentlicht.

Karte C — Long-Take-Kontinuität. Eingabe: ein Hero-Raum-Foto. Modell: MiniMax H3. Einstellungen: 4 s, 768P, 1:1. Prüfpunkt: erscheint oder verschwindet etwas mitten im Shot? Ausgabe: der komplette H3-Lauf zu dieser Karte – Datei, Prompt und Einstellungen – ist unten veröffentlicht.

Die drei MiniMax-H3-Läufe hinter diesen Karten

Dieselben drei Karten, je einmal auf MiniMax H3 über die offizielle API in 768P ausgeführt. Dateien, Prompts und Einstellungen stehen unten vollständig, damit du sie exakt wiederholen kannst. Das sind Prüfstandsläufe mit einem Referenzbild und generischen Prompts, nicht mit deinem Katalog: lies sie als Beleg für Durchlaufzeit und Bildstabilität, nicht als Urteil über dein Material.

Diesen Clip in einem neuen Fenster öffnen →

Tatsächlich gesendeter Prompt: A slow macro push-in on a matte ceramic object, realistic reflections, black studio background, premium commercial lighting, the object keeps its exact shape, no deformation, 5 seconds.

Diesen Clip in einem neuen Fenster öffnen →

Tatsächlich gesendeter Prompt: Vertical 9:16 product hook, energetic but controlled camera move, subject fully visible in the first second, bright accent colour, shallow depth of field, object shape stays fixed.

Diesen Clip in einem neuen Fenster öffnen →

Tatsächlich gesendeter Prompt: Extreme macro of a brushed metal surface, slow lateral camera move, reflected light crawling across the material, no distortion, commercial product photography look.

Karte	Modus	Einstellungen	Ausgabedatei	Absenden → abrufbar
A	Bild → Video	5s · 768P	1344×768, 24 fps, 5.2 s, 726 KB	196 s
B	Text → Video	5s · 768P · 9:16	768×1344, 24 fps, 5.2 s, 1.0 MB	117 s
C	Text → Video	4s · 768P · 1:1	768×768, 24 fps, 4.5 s, 341 KB	83 s

Umfang: drei Einzelläufe auf einem Modell. Wir haben die Credit-Belastung innerhalb von VidVid nicht gemessen, kein anderes Modell gestoppt und die Ausgabequalität nicht bewertet – das bleibt eine menschliche Entscheidung. Der veröffentlichte H3-Satz bei VidVid ist 24 Credits (3s · 480p); der echte Wert steht auf dem Generate-Button.

Dieselben drei Karten auf einem anderen Modell fahren

Eine gemessene Karte sagt nur dann etwas, wenn das Modell die einzige Variable ist. Halte Eingabe, Prompt, Dauer und Auflösung identisch – dann zeigt dir der nächste Lauf, was dieses Modell anders macht. Die Modelle aus der Tabelle oben mit ihren veröffentlichten Beispielkosten:

• Wan 3.0 — 28 Credits (2s · 480p) — Günstigster Weg, eine Raumfahrt vor dem Committen zu validieren
• Framepack — 14 Credits (2s · 720p) — Ein einzelnes Exposé-Foto ruhig mit sanfter Bewegung halten
• Luma Ray 3.2 — 100 Credits (5s · 540p) — Außenansichten, Gärten, Drone-gefühlte Establishing-Shots
• FLUX 3 Video — 170 Credits (5s · 720p) — Ein Referenzbild über einen längeren Shot kohärent halten

Studio öffnen, dasselbe Referenzbild laden, denselben Prompt einfügen und nur das Modell wechseln. Ein Lauf reicht, um den Unterschied an deinem eigenen Material zu sehen. Den Vergleich im VidVid-Studio fahren

Die Credit-Zahlen sind veröffentlichte Beispielkonfigurationen von VidVid, gelesen am 2026-09-21, und nur bei identischen Einstellungen vergleichbar. Keines dieser Modelle haben wir gestoppt.

Ein Modellwechsel ändert Rechnung und Ergebnis, nicht den Ablauf. Derselbe Shot auf den anderen Modellen dieses Ratgebers: Seedance 2.5 — 144 Credits (4s · 480p) ; Luma Ray 3.2 — 100 Credits (5s · 540p) ; FLUX 3 Video — 170 Credits (5s · 720p) ; Framepack — 14 Credits (2s · 720p). Was sich tatsächlich ändert: Framepack ist der günstigste Weg, eine sanfte Bewegung auf ein stehendes Exposéfoto zu legen; FLUX 3 Video hält die Kontinuität über bildgeführte Shots hinweg; Luma Ray 3.2 liefert das langsame atmosphärische Treiben, das einen Raum verkauft; Seedance 2.5 ist die Wahl, wenn der Rundgang länger laufen oder das Seitenverhältnis wechseln muss.

Das Versagen, das hier am meisten zählt

Symptom: der Raum sieht wunderschön und falsch aus. Wände wölben sich, Fenster strecken sich, eine Türöffnung erscheint, wo keine war, oder die Deckenhöhe ändert sich zwischen Frames.

Ursache: Immobilienfotografie ist voller gerader Linien und sich wiederholender Geometrie – genau das, was Videomodelle unter großen Kamerabewegungen verzerren.

Lösung:

1. Reduzieren Sie die Bewegungsamplitude. Push-in und langsame Traverse, niemals Orbit.
2. Kürzen Sie auf 2–4 Sekunden; Verzerrung akkumuliert über die Zeit.
3. Verwenden Sie Bild-zu-Video mit dem echten Exposé-Foto statt den Raum in Worten zu beschreiben.
4. Fügen Sie Geraden-Einschränkungen hinzu: walls stay straight, window frames stay parallel, no objects added or removed.
5. Wenn ein Raum weiterhin scheitert, verwenden Sie ein Still mit dezenter Ken-Burns-Bewegung in Ihrem Editor. Nicht jeder Raum braucht Generierung.

Budgetierung pro Exposé

Eine typische 30–45 Sekunden lange Exposé-Tour sind 8–10 Raum-Shots.

• Validieren: 480p, 2–4 Sekunden pro Raum, je ein Take.
• Veröffentlichen: rendern Sie nur die Räume, die Sie behalten, in 720p neu.
• Wiederverwenden: der vertikale Schnitt verwendet dieselben Generationen neu, umkadriert. Siehe den vertikalen Video-Leitfaden.

Bei dieser Form deckt ein Creator-Plan-Monat eine beachtliche Zahl von Exposés – kalkulieren Sie aber den Preis pro Exposé, bevor Sie einem Kunden Volumen versprechen.

Fehler, die Sie die Anweisung kosten

• Fakten zu generieren. Fläche, Preis und Eigentumsform müssen aus dem Exposé-Datensatz kommen.
• Große Kamerabewegungen in kleinen Räumen.
• Möbel oder Aussichten hinzuzufügen, die nicht da sind.
• Ohne einen Makler-Review-Durchlauf zu veröffentlichen.
• Den vertikalen Schnitt zu vergessen, wo der meiste Portal-Traffic tatsächlich stattfindet.

FAQ

Kann ich Exposé-Fotos in eine Video-Tour verwandeln?

Ja. Bild-zu-Video ist der richtige Ansatz: es behält die echte Raumgeometrie, während es Kamerabewegung und Licht hinzufügt.

Welche Kamerafahrten funktionieren am besten?

Langsamer Push-in und langsame laterale Traverse. Vermeiden Sie Orbit und schnelle Pans – sie verzerren Wände und Fenster.

Wie verhindere ich, dass Räume sich verziehen?

Kurze Clips, kleine Bewegung, Bild-zu-Video mit dem echten Foto und explizite Geraden-Einschränkungen im Prompt.

Kann das Modell Möbel oder Staging hinzufügen?

Es kann, und Sie sollten diese Ausgabe nicht in einem Exposé verwenden. Generiertes Staging täuscht die Immobilie vor. Stagen Sie physisch oder lassen Sie es leer.

Wie sieht es mit Vorher-Nachher-Renovierungsvideos aus?

Ein legitimes und leistungsstarkes Format, wenn die Fotos echt sind. Siehe den Vorher-Nachher-Video-Leitfaden.

Kann ich echte MiniMax-H3-Ausgaben sehen, bevor ich zahle?

Ja. Auf dieser Seite sind drei vollständige H3-Läufe mit Prompts, Einstellungen und den MP4-Dateien selbst veröffentlicht: 768P, 4–5 Sekunden, 83–196 Sekunden von Absenden bis Datei. Die anderen Modelle stehen mit veröffentlichten Beispielkosten daneben – denselben Prompt dort laufen lassen und am eigenen Material vergleichen.

Wohin als Nächstes

• Öffnen Sie das VidVid-Studio und führen Sie Karte A auf einem Exposé-Foto aus.
• Schneiden Sie die vertikale Version mit dem vertikalen Video-Leitfaden.
• Renovierungs-Exposés: lesen Sie den Vorher-Nachher-Leitfaden.
• Schärfere Prompts zuerst: den Leitfaden zu KI-Video-Prompts.