مولد فيديو عقاري بالذكاء الاصطناعي

فيديو الإعلان العقاري هو المحتوى الأعلى مردوداً في مبيعات السكن: نفس الصور، مع تفاعل أقوى بكثير. العمل ليس جعل العقار يبدو رائعاً — بل جعل المساحة مقروءة: كيف تتصل الغرف، كيف تتحرك الإضاءة، كم يبدو كبيراً فعلاً. يغطي هذا الدليل المسار غرفة بغرفة على استوديو VidVid، وحركات الكاميرا التي تبيع المساحة، والخط التنظيمي الذي يهم أكثر من المرئيات.

ابدأ هنا: ما الذي لا يجوز توليده أبداً

فيديو العقار يقع قريباً من الإعلان الخاضع للتنظيم، وطريقة الفشل ليست لقطات قبيحة — بل ادعاء تضليلي.

• لا تدع النموذج يخترع أبداً: مساحة الأرضية، أبعاد الغرف، السعر، العنوان، النطاق المدرسي، حق الانتفاع، الرسوم الخدمية، تصنيف الطاقة، مواقف السيارات، أو ما إن كانت ميزة موجودة.
• لا تولّد أبداً: أثاثاً يوحي بأن الغرفة أكبر مما هي، مناظر لا توجد من تلك النافذة، أو تجديداً لم يحدث.
• افعل دائماً: أضف الحقائق كطبقات نصية من سجل الإعلان، يتحقق منها الوسيط. أبقِ صور المصدر بلا تعديل حيث تكون حالة العقار جوهرية.

قاعدة مفيدة: النموذج يوفّر الحركة والضوء. كل ما قد يعتمد عليه مشترٍ يأتي من بياناتك.

المسار غرفة بغرفة

1. صوّر أو اجمع بالترتيب. الواجهة، المدخل، ثم الغرف بترتيب الزيارة. الاستمرارية أهم من جودة اللقطة الفردية.
2. اختر الحركة لكل غرفة. الغرف الصغيرة: تقريب بطيء للأمام. الغرف الكبيرة: عبور جانبي بطيء. المطابخ والمساحات المعيشية: كشف لطيف. لا تدور أبداً بسرعة — فذلك يشوّه الجدران والنوافذ.
3. حافظ على حركة صغيرة. العقار يُباع على الاستقرار. يجب أن تكون سعة الحركة منخفضة؛ الكاميرا المتزحلقة ببطء تُقرأ هدوءاً، والكاميرا المتأرجحة تُقرأ تشويهاً.
4. ولّد لكل غرفة، 3–5 ثوانٍ. غرفة واحدة، إيقاع واحد. اقطعها بالترتيب ودع التسلسل يروي القصة.
5. أضف طبقة الحقائق في ما بعد. السعر، عدد الغرف، المساحة، شهادة كفاءة الطاقة، العنوان — طبقات من بيانات محققة، لا تُولَّد أبداً.
6. اقطع نسخة عمودية. بوابات العقار والمنصات الاجتماعية عمودية. أعد تأطير أفضل ثلاث لقطات بدل إعادة التوليد.

اختيار النماذج للقطات العقارية

النموذج	سبب ملاءمته للعقار	تكلفة مثال	استخدمه لـ
Wan 3.0	حركة سينمائية ومشاهد سردية	28 رصيد (2ث · 480p)	أرخص طريقة للتحقق من حركة غرفة قبل الالتزام
Framepack	تحريك صور أطول	14 رصيد (2ث · 720p)	تثبيت صورة إعلان واحدة بهدوء بحركة لطيفة
Luma Ray 3.2	حركة سلسة ومشاهد جوية	100 رصيد (5ث · 540p)	الواجهات، الحدائق، لقطات افتتاحية بإحساس درون
FLUX 3 Video	استمرارية فيديو تقودها الصورة	170 رصيد (5ث · 720p)	إبقاء صورة مرجعية واحدة متماسكة عبر لقطة أطول
Seedance 2.5	4–30ث، متعدد النسب، قابل للتمديد	144 رصيد (4ث · 480p)	لقطات غرفة واحدة أطول وإعادة تأطير عمودي
MiniMax H3	فيديو قصير سينمائي عالي التأثير	24 رصيد (3ث · 480p)	الأرخص هنا للتحقق من لقطة قبل التوسّع

أرقام الأرصدة قرئت من صفحة تسعير VidVid في 2026-09-21 كتكوينات مثال منشورة. تظهر التكلفة الدقيقة على زر التوليد لإعداداتك وتتغير مع تحديث النماذج. اطّلع على التسعير الحالي

موجهات لفيديو الإعلان

برومبت — كشف غرفة معيشية
تقريب أمامي بطيء عبر غرفة المعيشة من الصورة المرجعية، إضاءة نافذة طبيعية دون تغيير، تبقى الجدران وأطر النوافذ مستقيمة، لا يظهر أثاث ولا يختفي، 4 ثوانٍ، 16:9، كاميرا ثابتة، بلا تشويه.

برومبت — عبور المطبخ
انجراف جانبي بطيء جداً عبر المطبخ، ضوء صباحي من النافذة، تبقى الأسطح وخطوط الخزائن متوازية، بلا أشياء مضافة، 4 ثوانٍ، 16:9، ارتفاع ثابت.

برومبت — لقطة افتتاحية خارجية
صعود بأسلوب درون ببطء فوق الواجهة، ضوء عصر متأخر ناعم، تتحرك الأشجار قليلاً مع الريح، هندسة البناء دون تغيير، 5 ثوانٍ، 16:9.

برومبت — قص بوابة عمودي
نفس الغرفة كاللقطة البطلة مُعاد تأطيرها عمودياً، متمركزة على النافذة، تقريب بطيء، 4 ثوانٍ، 9:16.

بطاقات اختبار قبل تصوير محفظة كاملة

بطاقة A — سلامة الهندسة. المدخل: صورة غرفة معيشية واحدة. النموذج: MiniMax H3. الإعدادات: 5 ثانية، 768P. نقطة التحقق: هل تبقى الجدران وأطر النوافذ مستقيمة في كل إطار؟ الإخراج: تجربة H3 الكاملة لهذه البطاقة — الملف والطلب والإعدادات — منشورة أدناه.

بطاقة B — حركة خارجية. المدخل: صورة الواجهة. النموذج: MiniMax H3. الإعدادات: 5 ثانية، 768P، 9:16. نقطة التحقق: هل يحفظ البناء شكله أثناء الصعود؟ الإخراج: تجربة H3 الكاملة لهذه البطاقة — الملف والطلب والإعدادات — منشورة أدناه.

بطاقة C — استمرارية اللقطة الطويلة. المدخل: صورة غرفة بطلة واحدة. النموذج: MiniMax H3. الإعدادات: 4 ثوانٍ، 768P، 1:1. نقطة التحقق: هل يظهر شيء أو يختفي في منتصف اللقطة؟ الإخراج: تجربة H3 الكاملة لهذه البطاقة — الملف والطلب والإعدادات — منشورة أدناه.

ثلاث تجارب MiniMax H3 خلف هذه البطاقات

البطاقات الثلاث نفسها، نُفِّذت مرة واحدة لكل بطاقة على MiniMax H3 عبر الواجهة الرسمية بدقة 768P. الملفات والطلبات والإعدادات منشورة أدناه لتكرارها كما هي. هذه تجارب معيارية على صورة مرجعية وطلبات عامة، لا على موادك: اقرأها كدليل على زمن الإخراج وثبات الإطار، لا كحكم على محتواك.

افتح هذا المقطع في نافذة جديدة →

الطلب الذي أرسلناه فعلاً: A slow macro push-in on a matte ceramic object, realistic reflections, black studio background, premium commercial lighting, the object keeps its exact shape, no deformation, 5 seconds.

افتح هذا المقطع في نافذة جديدة →

الطلب الذي أرسلناه فعلاً: Vertical 9:16 product hook, energetic but controlled camera move, subject fully visible in the first second, bright accent colour, shallow depth of field, object shape stays fixed.

افتح هذا المقطع في نافذة جديدة →

الطلب الذي أرسلناه فعلاً: Extreme macro of a brushed metal surface, slow lateral camera move, reflected light crawling across the material, no distortion, commercial product photography look.

البطاقة	النمط	الإعدادات	ملف الإخراج	الإرسال → الجهوزية
A	صورة → فيديو	5s · 768P	1344×768, 24 fps, 5.2 s, 726 KB	196 s
B	نص → فيديو	5s · 768P · 9:16	768×1344, 24 fps, 5.2 s, 1.0 MB	117 s
C	نص → فيديو	4s · 768P · 1:1	768×768, 24 fps, 4.5 s, 341 KB	83 s

النطاق: ثلاث تجارب منفردة على نموذج واحد. لم نقس خصم الرصيد داخل VidVid، ولم نُقِس زمن أي نموذج آخر، ولم نُقيّم جودة الإخراج — يبقى ذلك حكماً بشرياً. سعر H3 المعلن لدى VidVid هو 24 رصيداً (3s · 480p)، والقيمة الفعلية على زر التوليد.

نفّذ البطاقات الثلاث نفسها على نموذج آخر

البطاقة المقيسة لا تعني شيئاً إلا إذا كان النموذج هو المتغير الوحيد. أبقِ المدخل والطلب والمدة والدقة كما هي، وسيخبرك التوليد التالي بما يفعله هذا النموذج بشكل مختلف. هذه نماذج الجدول أعلاه مع تكلفة المثال المعلنة:

• Wan 3.0 — 28 رصيد (2ث · 480p) — أرخص طريقة للتحقق من حركة غرفة قبل الالتزام
• Framepack — 14 رصيد (2ث · 720p) — تثبيت صورة إعلان واحدة بهدوء بحركة لطيفة
• Luma Ray 3.2 — 100 رصيد (5ث · 540p) — الواجهات، الحدائق، لقطات افتتاحية بإحساس درون
• FLUX 3 Video — 170 رصيد (5ث · 720p) — إبقاء صورة مرجعية واحدة متماسكة عبر لقطة أطول

افتح الاستوديو، وارفع الصورة المرجعية نفسها، والصق الطلب نفسه، ثم غيّر النموذج فقط. توليد واحد يكفي لرؤية الفرق على موادك. تنفيذ المقارنة في استوديو VidVid

الأرقام المذكورة هي إعدادات أمثلة معلنة من VidVid بتاريخ 2026-09-21، ولا تُقارن إلا عند تساوي الإعدادات. لم نقس زمن أي من هذه النماذج.

تغيير النموذج يغيّر الفاتورة والنتيجة لا سير العمل. نفس اللقطة على النماذج الأخرى في هذا الدليل: Seedance 2.5 — 144 رصيداً (4s · 480p)؛ Luma Ray 3.2 — 100 رصيداً (5s · 540p)؛ FLUX 3 Video — 170 رصيداً (5s · 720p)؛ Framepack — 14 رصيداً (2s · 720p). ما يتغيّر فعلياً: Framepack هو أرخص طريقة لإضافة حركة لطيفة إلى صورة عقار ثابتة؛ FLUX 3 Video يحافظ على الاستمرارية عبر اللقطات المبنية على الصور؛ Luma Ray 3.2 يمنح انجرافاً بطيئاً ذا أجواء يبيع الغرفة؛ Seedance 2.5 هو الخيار عندما تحتاج الجولة إلى أن تطول أكثر أو تتبدّل نسبة العرض إلى الارتفاع.

الخلل الذي يهم هنا أكثر من غيره

العَرَض: الغرفة تبدو جميلة وخاطئة. تنحني الجدران، تتمدد النوافذ، يظهر باب حيث لم يكن، أو يتغير ارتفاع السقف بين الإطارات.

السبب: تصوير العقار مليء بالخطوط المستقيمة والهندسة المتكررة — تماماً ما تشوّهه نماذج الفيديو تحت حركات الكاميرا الكبيرة.

الحل:

1. قلل سعة الحركة. تقريب وعبور بطيء، لا دوران أبداً.
2. اختصر إلى 2–4 ثوانٍ؛ فالتشويه يتراكم مع الوقت.
3. استخدم صورة → فيديو بصورة الإعلان الحقيقية بدل وصف الغرفة بالكلمات.
4. أضف قيوداً مستقيمة: تبقى الجدران مستقيمة، أطر النوافذ تظل متوازية، بلا أشياء مضافة أو محذوفة.
5. إن استمرت غرفة بالفشل، استخدم صورة ثابتة مع حركة Ken Burns خفيفة في المحرر. لا تحتاج كل غرفة توليداً.

الميزانية لكل إعلان

جولة إعلان نموذجية مدتها 30–45 ثانية هي 8–10 لقطات غرف.

• التحقق: 480p، 2–4 ثوانٍ لكل غرفة، تقليطة واحدة لكل منها.
• النشر: أعد تصيير الغرف التي تحتفظ بها فقط عند 720p.
• إعادة الاستخدام: القص العمودي يعيد استخدام نفس التوليدات، مُعاد تأطيرها. راجع دليل الفيديو العمودي.

بهذا الشكل، شهر واحد من خطة Creator يغطي عدداً معتبراً من الإعلانات — لكن حدّد السعر لكل إعلان قبل أن تعد حجماً لعميل.

أخطاء تكلّفك التعليمات

• توليد الحقائق. المساحة والسعر وحق الانتفاع يجب أن تأتي من سجل الإعلان.
• حركات كاميرا كبيرة في غرف صغيرة.
• إضافة أثاث أو مناظر غير موجودة.
• النشر بلا مراجعة وسيط.
• نسيان القص العمودي، وهو حيث يوجد معظم زيارات البوابة فعلياً. → “وهو حيث يوجد معظم زيارات البوابة فعلياً.”

الأسئلة الشائعة

هل يمكنني تحويل صور الإعلان إلى جولة فيديو؟

نعم. التحويل من صورة إلى فيديو هو النهج الصحيح: يحافظ على هندسة الغرفة الحقيقية بينما يضيف حركة الكاميرا والضوء.

أي حركات كاميرا تعمل أفضل؟

التقريب البطيء والعبور الجانبي البطيء. تجنّب الدوران والعمليات السريعة — فتشوّه الجدران والنوافذ.

كيف أمنع تشوّه الغرف؟

مقاطع قصيرة، حركة صغيرة، صورة → فيديو بالصورة الحقيقية، وقيود صريحة بالخطوط المستقيمة في البرومبت.

هل يمكن للنموذج إضافة أثاث أو تنسيق؟

يستطيع، ولا يجب أن تستخدم تلك المخرجات في إعلان. التنسيق المولّد يضلّل العقار. نظّم فيزيائياً، أو اتركه فارغاً.

ماذا عن فيديو قبل وبعد للتجديد؟

صيغة مشروعة وعالية الأداء عندما تكون الصور حقيقية. راجع دليل فيديو قبل وبعد.

هل يمكن رؤية مخرجات MiniMax H3 الحقيقية قبل الدفع؟

نعم. ننشر في هذه الصفحة ثلاث تجارب كاملة لـ H3 مع الطلبات والإعدادات وملفات MP4 نفسها: 768P، من 4 إلى 5 ثوانٍ، ومن 83 إلى 196 ثانية من الإرسال حتى الجهوزية. النماذج الأخرى مدرجة بتكلفة المثال المعلنة، فيمكنك تنفيذ الطلب نفسه والمقارنة على موادك.

أين تتوجه بعد ذلك

• افتح استوديو VidVid وشغّل البطاقة A على صورة إعلان واحدة.
• اقطع النسخة العمودية بـ دليل الفيديو العمودي.
• إعلانات التجديد: اقرأ دليل قبل وبعد.
• مدخلات أدق أولاً: دليل موجهات فيديو الذكاء الاصطناعي.